Industrial en venta

150.000,00 UF / $4.964.998.500 CLP

Vendo Galpón compuesto por 4 Bodegas, uso Comercial o Industrial. QUILICURA.

Quilicura, Santiago, Región Metropolitana de Santiago

Vendo excelente galpón compuesto por 4 bodegas gemelas que totalizan 4.264 m2 de superficie, de los cuales 3.760 corresponden a bodegas, y 504 m2 a oficinas. Excelente rentabilidad de un 5% anual al estar arrendado el Activo en UF 7.680 al año. a 2 arrendatarios diferentes con contratos vigentes a 36 meses Cada una de las 4 bodegas gemelas son muy iluminadas y sus superficies individuales son: Galpón o Bodega con 940 m2, más 126 m2 de oficinas o local comercial en dos pisos (1.066 m2 total aprox.), ubicado en plena Panamericana Norte, en condominio industrial con alta ocupación y plusvalía cerca del cordón Américo Vespucio. Excelente acceso y conectividad a la Panamericana Norte; los retornos Norte y Sur de la troncal están frente al complejo industrial. Seguridad controlada en las instalaciones.

Propiedad en muy buen estado. El Galpón tiene una Altura de 7m al hombro y 9m a la cumbrera de techo con planchas anti condensante además de excelente iluminación natural y artificial distribuida para su máxima eficiencia. Con muy buena ventilación, está completamente cercado con muros, y cuenta con pisos de 20 cm de concreto, terreno compactado y reforzado en concreto con calles de 7m de ancho.
El galpón cuenta con dos portones metálicos enrollables manuales, agua caliente con termo eléctrico, baño con ducha y camarín para hombres y otro para mujeres, casino, más dos baños (visita o gerencial) en el área comercial.

Toda la estructura está construida bajo la normativa de edificación vigente. Posee una muy buena visibilidad hacia el parque industrial como hacia el interior del galpón propiamente, excelentes terminaciones, ventanales con vidrios en termo panel, pisos en porcelanato. Cuenta con corriente monofásica 220V y trifásica 380V, 40 Amp en trifásico para cada galpón. Medidores de gastos de luz y agua individuales para cada propiedad; acceso por portería, dos portones automatizados de 7m, 8 estacionamientos por propiedad.

Disponibilidad de 4 Galpones o Bodegas. Actualmente se encuentran arrendados con contrato a 3 años a 2 arrendatarios que tienen 2 unidades cada uno. Un contrato venceen Julio 2022 y el otro contrato vence en Febrero 2023. Excelente inversión!